Budowanie własnego domu to marzenie każdegoprawa. Nabyć dużą rodzinę, mieć swój własny ogród, ogród warzywny i szklarniowych, a być może - nawet ozdobić dziedziniec z rzeźbami i fontannami w duchu luksusu. Jednakże, jeśli wcześniej, w czasach przedrewolucyjnych, nie było potrzeby specjalnych zezwoleń lub dokumentacji technicznej, dziś otrzymanie pozwolenia na budowę zobowiązuje obywateli Federacji Rosyjskiej do zebrania niezbędnego pakietu dokumentów. To znaczy, aby zbudować własny dom lub przynajmniej wprowadzić poprawki do własnej, już ukończonej, struktury (po latach po zakończeniu budowy), właściciel musi przejść szereg procedur. Pozwolenie daje prawo do wprowadzania zmian w budynku, wznoszonych od podstaw, jest to dokument, który działa jako świadectwo, że twój projekt spełnia wymagania państwowe.
Kto wydaje takie pozwolenia?Jeśli nie planujesz przywrócićobiekty, które reprezentują wartość historyczną, następnie uzyskanie pozwolenia na budowę zostanie przeprowadzone w miejscu rejestracji gruntu. Zgodnie z art. 8 Kodeksu cywilnego Federacji Rosyjskiej, dokumenty takie mają prawo wydawać organy kontrolne osad, okręgów, miast itp. Jeżeli działka znajduje się na obszarach między osadniczych, wówczas należy złożyć wniosek do administracji gminnej.
Jakie dokumenty są wymagane, aby uzyskać pozwolenie na budowę
W zależności od tego, czy jesteś podmiotemi czy planujesz budować budynki na sprzedaż, czy masz własną ziemię i chcesz tam zbudować dom, zmienia się pakiet dokumentów niezbędnych do uzyskania pozwolenia na takie działania. Tak więc w pierwszym przypadku pakiet będzie zawierał dokumenty potwierdzające rejestrację w rejestrze państwowym, a także w kontroli podatkowej w miejscu zamieszkania. Jednocześnie uzyskanie pozwolenia na budowę (sam proces) potrwa co najmniej dwa miesiące. W drugim przypadku należy wydać oświadczenie wskazujące dokładny adres gruntu, dostarczyć zaświadczenie w paczce, że ziemia należy do ciebie, a także plan katastralny gruntu (wszystko w kserokopiach). Nie zapomnij dołączyć do tych dokumentów umowy sprzedaży, kopii paszportu, zaświadczenia wydanego przez policję, że nie ma rejestrów karnych. Również na liście dokumentów dotyczących uzyskania pozwolenia na budowę znajdują się pozwolenia od lokalnych sieci gazowych, telekomunikacyjnych i elektrycznych oraz sam budynek.
Wyjątki, to znaczy, gdy dokumenty nie są potrzebne
1. Nie ma potrzeby zezwolenia na wznoszenie kiosków i innych lekkich konstrukcji, które nie są ustalone przez ustawodawstwo jako obiekty kapitałowe.
2. Jeśli chcesz wybudować garaż na swoim terytorium, który nie jest przedmiotem działalności gospodarczej, nie będziesz również musiał uzyskać pozwolenia na budowę. Ponadto masz prawo do budowy garażu na terenie ogrodnictwa lub dawania.
3. Jeśli masz zamiar zbudować łaźnię, stodołę, szklarnię, letnią kuchnię na swojej stronie, pozwolenie nie jest wymagane.
4. Nie jest wymagane pozwolenie na dokonywanie dostosowań i zmian w budynkach, jeśli nie zmniejszają one ich niezawodności, a także odpowiadają ustalonym parametrom budowy i przebudowy.
</ p>>
