Funkcje przebudowy w lokalach niemieszkalnych
W jakich przypadkach jest to konieczneprzeprojektowanie w niezamieszkanych pomieszczeniach? Taka procedura jest konieczna, na przykład, jeśli przedsiębiorca wynajął lub nabył nieruchomość, na terytorium której następnie proponuje otworzyć magazyn, biuro lub sklep. Dzięki przebudowie lokal będzie spełniać wymagania zarówno ustawodawstwa Federacji Rosyjskiej, jak i samego przedsiębiorcy.
Co zawiera pojęcie "przebudowy"?
- Zmień obszar pokoju.
- Demontaż i / lub wycięcie okna i / lub drzwi.
- Rozbiórka pomieszczeń ustalona w paszporcie technicznym.
- Zmiana lokalizacji pokoi.
- Organizacja dodatkowych obszarów do rozbudowy magazynu lub hali targowej (aranżacja podłóg antresoli itp.).
Przebudowa w budynkach mieszkalnych i budynkach niemieszkalnych
Jeśli przebudowa odbywa się w budynku mieszkalnym, zapewnia opinię technicznąo stanie zamkniętych i nośnych konstrukcji, a gdy proces zostanie zakończony, jest zaangażowany w wydanie technicznego wniosku, który potwierdza, że wszystkie wykonane prace spełniają wymogi bezpieczeństwa. W kolejnym etapie specjaliści z organizacji projektowej wykonują projekt przebudowy. Kluczową kwestią jest pozytywny wniosek Biura Rospotrebnadzor. W konkluzji technicznej powinno dojść do wniosku o bezpieczeństwie planowanej reorganizacji.
Jeśli budynek zostanie ponownie zaplanowany w budynku niemieszkalnym, zajmuje się przygotowaniem technicznych wniosków i projektem przebudowy. W dokumentacji należy odnotować, że naturą przebudowy nie jest kapitał.
Procedura legalizacji
Według wszystkich zasad, zaangażuj się w legalizacjęprzebudowa jest niezbędna na etapie prac projektowych. W przeciwnym razie właściciel lokalu może stanąć w obliczu roszczeń od Moszilinspektsiya i organizacji operacyjnych. Aby uniknąć takich problemów, zaleca się, aby nie opóźniać z legalizacją przebudowy. Wymagane dokumenty:
- Dokumentacja projektu.
- Warunki techniczne.
- Dokumentacja techniczna z WIT.
- Dokumenty określające prawa właściciela.
- Jeśli jest kilku właścicieli, istnieje notarialna zgoda każdego z nich.
- Projekt przebudowy.
Koordynuj przebudowę lokali niemieszkalnychnie są wymagane, jeżeli nie zostały przeniesione, nie są demontowane, brak zainstalowanego sprzętu hydraulicznego; Przegrody i / lub ściany nie zostały zniszczone lub wzniesione; nie zmieniło elewacji budynku; nie zwiększyło obciążenia konstrukcji.
Jeśli układ został już ukończony, ale jeszcze niemożliwe jest zalegalizowanie go za pośrednictwem sądu. Pozytywna decyzja zostanie podjęta, jeżeli zostanie udowodnione, że wprowadzone zmiany nie są źródłem potencjalnego zagrożenia dla życia i zdrowia obywateli, nie naruszają ich praw i uzasadnionych interesów. Jeżeli sąd podejmie decyzję nie na korzyść powoda, może on być zobowiązany do doprowadzenia przedmiotu do stanu, w którym znajdował się przed przebudową.
Z przygotowaniem dokumentacji projektowej jest mało prawdopodobnemożesz zarządzać samodzielnie. Lepiej powierzyć tę procedurę specjalistom. Specjaliści z naszej firmy gwarantują kompetentne opracowanie projektu przebudowy ze wskazaniem wszystkich niezbędnych pozycji. W związku z tym organy kontrolne nie będą miały żadnych skarg na wykonywaną pracę. Współpraca z wiarygodną organizacją pozwoli uniknąć nieprzewidzianych kosztów materiałowych i problemów z prawem.
>
