Delimitacja państwowej własności ziemi: prawo federalne

Zgodnie z ustawodawstwem Federacji Rosyjskiej,własność państwowa gruntów może być ograniczona między podmiotami federalnymi, regionalnymi i gminnymi. Jak przeprowadza się tę procedurę? Jakie przepisy regulują stosunki prawne, które mu odpowiadają?

Jaka jest istota rozróżnienia własności państwowej ziemi?

Taki proces jak rozgraniczenie państwawłasność ziemi jest tradycyjnie jedną z najtrudniejszych, nie tylko pod względem tworzenia i stosowania norm prawnych, ale także pod względem jej wpływu na procesy społeczno-gospodarcze. Szczególnie dotkliwe są kwestie, które charakteryzują odpowiednie rozróżnienie, jeśli chodzi o potrzebę określenia szczególnych uprawnień władz w zakresie zarządzania gruntami, a także określenie kompetencji innych podmiotów prawnych, takich jak gminy, które zgodnie z prawem muszą działać niezależnie od rządu.

Czym jest ten proces - rozgraniczenie własności państwowej gruntów? Reprezentuje procedurę przenoszenia różnych gruntów na własność ustanowioną przez ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej

• władze federalne;
• podmioty Federacji Rosyjskiej;
• władze lokalne.

Dystrybucja terytoriów jest rejestrowana wdata publikacji przez jakiś upoważniony organ decyzji o udostępnieniu działki na własność dowolnego podmiotu. Na podstawie odpowiedniej decyzji można sporządzić różne dokumenty tytułów, na przykład certyfikat tytułu.

Z reguły rozgraniczenie państwawłasność ziemi jest przeprowadzana w przypadku, gdy informacje o terytorium znajdują odzwierciedlenie w wykazie. Jak mogę przeczytać te informacje? Czy w tym celu wykorzystano ten zasób? jako publiczna mapa katastralna. Bardziej szczegółowo badamy jego funkcje.

Korzystanie z publicznej mapy katastralnej: niuanse

Zasób, o którym mowa, znajduje się na stronie internetowej.Rosreestra. Został utworzony głównie z powodu potrzeby zapewnienia obywatelom i organizacjom możliwości otrzymywania istotnych informacji na temat gruntów, które zostały wytyczone w sposób przewidziany przez prawo lub na terytoriach, które miały być dystrybuowane w ramach pewnych stosunków prawnych.

Warto zauważyć, że publiczna mapa katastralnaRosreestra nie dostarcza informacji o właścicielach niektórych witryn. Pozwala jednak upewnić się, że witryna jest zarejestrowana w rejestrze państwowym w pewnych granicach, a także, że dozwolone są na niej określone rodzaje działań.

Pozwala na użycie danej kartyprzede wszystkim, aby zaoszczędzić czas, który przed pojawieniem się odpowiedniego zasobu, obywatele i organizacje często musieli wydawać na interakcję bezpośrednio z urzędem terytorialnym Federalnego Rejestru Rejestru Rosyjskiego w kwestiach określania granic i statusu różnych sekcji.

Warto zauważyć, że wdrożenie jest możliwe.stosunki prawne między władzami a innymi podmiotami w przypadku, gdy prawa własności nie są odzwierciedlone w odpowiednich rejestrach. Możliwe jest również usuwanie obszarów, które nie są wyznaczone w określony sposób. Przeanalizujemy ten aspekt bardziej szczegółowo.

Stosunki prawne w przypadku braku podziału państwowej własności gruntów: niuanse

Tak więc, jeśli wyznaczenie stanuwłasność gruntu nie jest wdrożona, a następnie usuwanie odpowiednich działek jest nadal możliwe. Zasadniczo jest to realizowane przez władze miejskie. Ponadto, jeżeli działki są zlokalizowane w osiedlach, które mają status centrum administracyjnego lub stolicy podmiotu składowego Federacji Rosyjskiej, są one usuwane przez gminy, chyba że przepisy prawa na poziomie regionalnym stanowią inaczej. Z kolei w podmiotach Federacji Rosyjskiej mogą być uchwalane ustawy, zgodnie z którymi nieprzydzielona państwowa własność ziemi będzie do dyspozycji władz wykonawczych w regionach.

Jak zauważyli prawnicy, nie zawsze przekazujuprawnieniom związanym z usuwaniem działek w tym przypadku może towarzyszyć przekazanie funkcji właściciela danego terytorium. Zatem działki o statusie nieruchomości nieograniczonej mogą podlegać stosunkom prawnym. Ponadto, nawet w przypadkach, w których własność odpowiednich terytoriów nie jest zarejestrowana, mogą one zostać usunięte. Na przykład w kontekście prawnych stosunków sprzedaży lub leasingu.

Należy również pamiętać, że upoważnienie dozarządzanie działkami, które nie mają wyznaczonego statusu, może być wyrażone w przeniesieniu do określonego podmiotu funkcji zarządzania, której nie zawsze towarzyszy nabycie przez ten podmiot prawa własności odpowiedniego terytorium

Sposób rozgraniczenia terenów państwowych regulują określone zasady prawa. Badamy ich cechy.

Wytyczenie tytułu gruntu: rozporządzenie

W 2002 r. Władze rosyjskie przyjęły federalnyprawo, zgodnie z którym zdefiniowano kryteria klasyfikacji działek dla podmiotów należących do jednostek federalnych, regionalnych i gminnych. Ponadto przyjęto rządowy dekret, zgodnie z którym zatwierdzono zasady przygotowania, a także koordynację list terytoriów, dla których prawo własności przewidziane przez prawo mogłoby pojawić się w strukturach federalnych, regionalnych lub gminnych.

Według prawników, te akty prawnepraktycznie nie funkcjonowały, ponieważ przewidziane przez nie procedury rozgraniczenia własności gruntów charakteryzowały się zarówno złożonością, jak i czasem trwania. W szczególności podmioty wchodzące w relacje lądowe musiały przede wszystkim poświęcić dużo czasu na przygotowanie listy terytoriów. Dokumenty te miały później zostać wysłane do rządu Federacji Rosyjskiej, a następnie czekać na ich weryfikację, a następnie wydanie przez władze nakazów. Rejestracja własności została przeprowadzona na podstawie takiego źródła prawa, jak ustawa państwowa o ziemi wydana przez rząd Federacji Rosyjskiej. W tym samym czasie dla każdej witryny zawartej na liście powstała sprawa, w której znajdowały się różne dokumenty potwierdzające ważność wpisania odpowiedniego terytorium na listę. W praktyce procedura ta może trwać około 7-9 miesięcy.

Zauważone braki w prawodawstwie, wzgodnie z którym własność gruntów federalnych była ograniczona, zarówno regionalna, jak i komunalna, w celu wyeliminowania reformy, w ramach której przyjęto nową ustawę. Jest to akt normatywny, poprzez który ustawodawca wprowadził pewne zmiany w kodeksie gruntowym Federacji Rosyjskiej, a także w przepisach dotyczących państwowej rejestracji nieruchomości. Odpowiednie źródło prawa weszło w życie w 2006 r. I anulowało to, które zostało przyjęte w 2002 r.

Zgodnie z nowym prawem ziemi,w własności państwowej możliwe stało się rozgraniczenie w sposób uproszczony. Jeśli mówimy o zmianach w istniejących źródłach prawa, można zauważyć, że wyjaśniono zasadę odzwierciedloną w ustawie o rejestracji praw do nieruchomości, zgodnie z którą dokonano informacji o wyznaczonym obszarze w rejestrach państwowych.

Tak więc główne źródła prawaregulowanie omawianego procesu jest kodeksem ziemi Federacji Rosyjskiej, a także głównym aktem regulacyjnym regulującym rejestrację państwową praw do nieruchomości i mającym status prawa federalnego.

Rozważ teraz kluczowe punkty danychźródła prawa w sposób bardziej szczegółowy. Można więc zbadać, jakie dokumenty są używane w stosunkach prawnych, w ramach których określone są rodzaje własności państwowej gruntów.

Rejestracja własności strony: dokumenty

Główny dokument, na podstawie któregodystrybucja terytoriów między tymi lub innymi podmiotami jest przeprowadzana; Źródło to powinno odzwierciedlać podstawę wystąpienia prawa władz federalnych, regionalnych lub gminnych do posiadania konkretnej działki. Jest to zapisane w dokumentach, które muszą uzupełniać zaznaczone oświadczenie. Ich lista pojawia się w osobnym dekrecie rządowym.

Tak więc, jeśli podstawa rejestracji prawawłasność nieruchomości na miejscu, która zgodnie z prawem należy do konkretnego podmiotu, następnie tytuł do budynku należy przesłać do właściwego organu. Możesz także potrzebować wyników stanowej wyceny katastralnej gruntów, odzwierciedlonej w specjalnym planie, który potwierdza fakt lokalizacji nieruchomości na określonym obszarze.

Z kolei jeśli podstawą jest przekazanie działek gruntowych jednemu lub innemu organowi, potrzebne będą dokumenty tytułowe na terytorium, jak również plan katastralny terenu.

Ogólnie rzecz biorąc, prawo Federacji Rosyjskiej nie oznacza dodawania tych źródeł do innych. Listy te - z zastrzeżeniem kompletności dokumentów - można uznać za wyczerpujące.

Ustawodawstwo Federacji Rosyjskiej regulujące dystrybucję ziemidziałki należące do władz federalnych, regionalnych lub gminnych określają warunki przypisywania terytoriów do mienia określonego przedmiotu. Rozważ to niuanse bardziej szczegółowo.

Warunki przydziału ziemi

Zgodnie z postanowieniami Kodeksu Landu Rosji warunki przyznawania niektórych działek na własność podmiotów federalnych, regionalnych lub gminnych mogą być

• położenie na odpowiednich terytoriach budynków należących do jednej lub drugiej struktury na prawie własności;
• udostępnianie działek określonym władzom, przedsiębiorstwom państwowym lub komunalnym, NPO.

Ponadto prawodawstwo może określać inne warunki realizacji przedmiotowych stosunków.

Kolejny kluczowy aspekt wdrażania przepisówŹródła prawa regulujące podział własności gruntów na szczeblu federalnym, regionalnym lub komunalnym, są kryteriami przydziału terytoriów w rzeczywistości do tych, które powinny należeć do struktur państwowych, a także do przekazywanych gmin.

Jakie terytoria mogą być własnością federalną?

Najwyższy poziom władzy państwowej w Federacji Rosyjskiej jest federalny. Zgodnie z postanowieniami Kodeksu Landów, następujące typy własności państwowej gruntów można zaklasyfikować jako federalne:

• obszary zajmowane przez budynki i budowle należące do struktur federalnych na prawie własności;
• obszary zapewniane agencjom rządowym, ich biurom terytorialnym, przedsiębiorstwom państwowym, a także organizacjom pozarządowym, które tworzą odpowiednie władze;
• stałe obszary użytkowaniaAkademie Nauk, a także struktury podległe - jeżeli zostały przekazane przed wejściem w życie niektórych źródeł prawa regulujących status tych instytucji naukowych;
• terytoria dzierżawione spółce „Russian Highways” przez właściwy organ.

Kolejny poziom władzy w Federacji Rosyjskiej jest regionalny. Właściwe władze mogą również otrzymać ziemię.

Jakie terytoria mogą być własnością regionalną?

Na poziomie regionalnym własnością państwową jest ziemia - w przypadku ich przekazania podmiotom władzy w sposób określony prawem - następujące kategorie:

• działki, budynki i budowle, które należą do władz regionalnych w zakresie prawa własności;
• terytoria przekazywane organom państwowym podmiotów Federacji Rosyjskiej, przedsiębiorstw lub organizacji nienastawionych na zysk utworzonych na szczeblu regionalnym;
• działki związane z rolnictwemziemie zajmowane przez drogi, różne połączenia, nasadzenia w celu ochrony terytoriów przed negatywnym wpływem, a także zbiorniki wodne - z wyłączeniem obszarów o odpowiednim celu, które należą do struktur federalnych, miejskich, obywateli lub organizacji.

Można zauważyć, że transfer gruntów wWłasność miast o znaczeniu federalnym Federacji Rosyjskiej opiera się na stosowaniu norm ustanowionych zarówno dla władz federalnych, jak i regionalnych: jurysdykcja określonych przepisów prawa rozciąga się na terytoria, na których znajdują się określone obiekty na terenie miast federalnych.

Kolejny poziom władzy w Federacji Rosyjskiej jest miejski. Struktury, które mu odpowiadają, mogą również otrzymać ziemię.

Jakie terytoria mogą być własnością komunalną?

Rozważaliśmy więc, w jakich przypadkachwłasność państwowa to ziemia - z zastrzeżeniem ich rozgraniczenia w sposób określony prawem na szczeblu federalnym lub regionalnym. Z kolei gminy funkcjonują niezależnie od struktur państwowych.

Podczas rozgraniczania własności państwowej gruntów własność władz lokalnych może zostać przeniesiona na:

• działki zajmowane przez budynki i obiekty będące własnością gmin;
• terytoria udostępniane władzom lokalnym, przedsiębiorstwom komunalnym lub organizacjom nienastawionym na zysk tworzone na odpowiednim poziomie.

Przeniesienie własności gruntów i poprzednie ustawodawstwo

Należy zauważyć, że kod ziemi oddzielniereguluje sposób rozgraniczenia własności państwowej, jeżeli uczestnicy odpowiednich stosunków prawnych nabyli grunty zgodnie z przepisami prawa obowiązującymi do 2006 r. W tym przypadku akty wydane wcześniej przez rząd Federacji Rosyjskiej wykazy obiektów, dla których władze federalne, regionalne lub miejskie miały prawo własności, powinny być uważane za podstawę do państwowej rejestracji własności odpowiednich terytoriów.

</ p>>