Gdzie mogę dokonać refinansowania kredytu hipotecznego?

Refinansowanie kredytu hipotecznego nie różni się odw odniesieniu do każdej innej pożyczki. Procedura ta polega na otrzymaniu w instytucji kredytowej kwoty pieniężnej na korzystniejszych warunkach spłaty istniejących zobowiązań. W takim przypadku pierwsza pożyczka może zostać zaciągnięta zarówno w tym samym banku, jak iw innej instytucji finansowej.

Ale nie wszystkie instytucje kredytowe mogą zaoferowaćrefinansowanie kredytu hipotecznego. Banki obsługujące takie transakcje w Federacji Rosyjskiej reprezentowane są przez VTB 24 i Sbierbank. Podczas gdy pożyczanie innych operacji (takich jak kredyty samochodowe lub pożyczki konsumenckie) można znaleźć w wielu instytucjach finansowych.

Refinansowanie kredytu hipotecznego jest takiezostaje sporządzona nowa pożyczka, z kwoty której wygasł poprzedni dług. Zastaw nieruchomości zostaje ponownie zarejestrowany na nowego pożyczkodawcę, a pożyczkobiorca spłaca pożyczkę nowej instytucji kredytowej. Zazwyczaj taka operacja jest wykonywana, jeśli możliwe jest obniżenie odsetek, zmiana terminu zapadalności lub waluty płatności. Na przykład stawki w walucie dla kredytów hipotecznych są prawie zawsze niższe niż w rublach. Jednak płace są wypłacane w walucie rosyjskiej. Wraz ze wzrostem, na przykład dolara, zwiększa się obciążenie kredytowe budżetu rodziny, ponieważ duże kwoty w rublach muszą zostać przeliczone na dolary. Dlatego czasami bardziej opłaca się ponownie wydać pożyczkę w rublach. Może być także interesujące ponowne wydanie pożyczki na dłuższy okres spłaty. VTB 24 w tym zakresie może być rekordzistą oferującym maksymalny okres pięćdziesięciu lat.

Zacznij lepiej refinansować kredyty hipoteczne w banku,tam, gdzie pierwotnie została sporządzona, tak jak w przypadku wielu umów kredytowych, istnieją kary za wcześniejszą spłatę długu lub moratorium na przedterminowe rozwiązanie zobowiązań. Jeśli bank nie może świadczyć usługi w zakresie pożyczania, możesz udać się do innej instytucji finansowej. Jednocześnie należy obliczyć, ile będzie kosztować projekt nowej pożyczki, a także określić różnicę w stopach procentowych. Eksperci uważają, że refinansowanie jest niecelowe, jeśli nowa stawka różni się od poprzedniej o mniej niż dwa procent.

Refinansowanie kredytu hipotecznego dokonywane jest w taki sam sposób jak standardowa pożyczka. Osoba prawna lub osoba fizyczna składa wniosek i kredyt

Szpieg sprawdza jego prądwypłacalność. Jeśli osoba posiadająca historię kredytową zaległa z początkową pożyczką, wówczas w innym banku może zostać pozbawiona możliwości pożyczania, nawet jeśli ma dość wysoki poziom dochodów.

Najbardziej interesujący parametr dla każdegokredytobiorca jest stopą refinansowania. Hipoteka pod tym względem jest dość „tanim” instrumentem finansowym, ponieważ stawki wynoszą tu około 12,5 procent (na przykład w Sberbank). Wynika to z dużych kwot pożyczek i długiego terminu zapadalności. Chociaż stawki, na przykład w przypadku transakcji kredytu konsumenckiego, mogą wynosić 18-20 procent lub więcej.

</ p>>